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中國時報【王玉樹╱台北報導】

面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮,中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為,落實加速都市更新是最可行的解決之道,前提是政府要有擔當。

全國逾30年老屋有380萬棟,從安全或景觀角度,都市更新有其迫切性,新政府上台後,也意識到加速老屋改建的必要,但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。

吳寶田說,一件都更案包括整合,往往費時逾10年,目前持有稅已很沉重,去年上路的房地合一稅,都更戶過戶時還要多繳稅,皆讓都更案難以推動。蔡英文總統雖然提出《老危屋重建條例》,有感受到總統決心,但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。

此外,他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新,住戶拿土地換新屋,採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅,但100%住戶同意的「協議合建」卻無任何減免,弄到最後,明明建商與所有住戶都談妥,但為省稅金只好用權利變換,讓整個都更案至少再拖1年以上,這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40%,但問題並未解決。

以往都更難以推動,大家總認為釘子戶是重要問題,但吳寶田認為,政府角色才是重點。

他直指政府應拿出擔當,先做幾個試辦點,搭配大幅容積獎勵,做出指標個案,讓民眾相信政府是玩真的,如此可重振各界對都市更新的信心。

對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案,吳寶田建議,挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免,以及「協議合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調,期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性,帶動產業參與,創造內需。他說,近期有機會與總統會面,將把相關建議提出供政府參考。

近期日、韓、中國大陸等地都發生諾羅病毒疫情,台灣上周因為腹瀉而到醫院門急診達11萬8千多人次,大多也都與諾羅病毒有關。疾病管制署今天(3日)表示,今年流行的新型諾羅病毒容易侵犯幼童及國小學童,預估在春節前後將進入流行高峰,呼籲家長特別注意。

疾管署表示,近期日本、韓國、中國大陸北京及英國等地急性腸胃炎疫情有上升情形,且多與諾羅病毒感染有關;台灣上周因為腹瀉而到醫院門急診達11萬8千多人次,比前一周增加4,400人次,也大多與諾羅病毒有關,上個月並還有30多起因諾羅病毒引起的腹瀉群聚感染事件。由於今年流行的諾羅病毒以新型的GII.2病毒株為主,特別容易侵犯幼童及國小學童,提醒家長提高警覺。疾管署副署長羅一鈞:『(原音)台灣最近這2、3周急性腸胃炎疫情的情形也有增加,單週約增加4,400人次,研判都是新型的諾羅病毒GII.2病毒株所以引起的,主要侵犯的是幼兒園與國小的孩童為主。』

情趣精品情趣睡衣疾管署指出,諾羅病毒流行期約自每年9月底至隔年5月間,以12月底至隔年2月為感染高峰,由於民眾對新型諾羅情趣按摩病毒較無免疫力,研判在春節前後將有更大規模的流行。羅一鈞:『(原音) 大家對新病毒沒有免疫力的情況下,很容易遇到就會感染。通常就是2到3年就會有比較一個大規模的流行,以時間點來看,今年出現新的病毒是有可能在春節前後引起一個較大的流行,所以我們特別提醒。』

疾管署提醒,諾羅病毒傳染力強,目前並無特效藥可治療,預防方式為如廁後、進食或準備食物前務必勤洗手,做好個人衛生防護,食物徹底煮熟再食用。民眾如出現噁心、嘔吐、腹瀉、腹絞痛、發燒、頭痛及肌肉酸痛等疑似症狀,就應及早就醫。

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