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(中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?

房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。

他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。

建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。

戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。

戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。

住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212

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中國時報【許素惠╱雲林報導】

劍湖山世界跨年煙火挑戰全台五最,面積最廣、種類最多元、施放動線最長、密度最大、數量最多的巔峰紀錄,共施放1萬800顆,動線800公尺,涵蓋整個摩天廣場,當萬丈光芒齊發,天空璀璨通明,整座劍湖山宛如白晝。劍湖山的跨年晚會,邀請療癒小天后郭靜、搖滾樂團Under Lover、偶像派歌手愛紗、阿達、實力派唱將No Name等新世代青春偶像,和大家一起狂High搖擺10800秒。

今年是劍湖山世界跨年晚會10周年,最受矚目的煙火,園方特地邀請國際澳門煙火比賽冠軍團隊操刀,當倒數完,午夜鐘聲響起,貓、銀玫瑰、白魔法足球、3D環、魔法牡丹等各式造型與花樣逐一展現,同時施放10800顆色彩鮮豔的高中低空煙火。

隨著亮麗繽紛的環場燈光,長達800公尺的動線天空,都是煙花火舞,明亮燦爛,摩天廣場2、3萬人不必照明設備,瞬間可以清楚看見彼此,遊客興奮不已。

另,最具特色的遊樂設施煙火,也引進國外360度高空吊掛式煙火設備,打造全台第一雙風火輪煙火秀,象徵圓滿,大家歡喜擁抱,互道新年快樂。

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